Estimation immobilière de la maison de 100m2 Route de Putay à Diou

Estimation théorique

Route de Putay,03290 Diou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Putay,03290-Diou indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diou (03100), comprenant 1425 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-264CHE DU VERNET5120557129845€1082€
2022-10-266CHE DU VERNET481635133000€1642€
2022-10-3131RTE DE PIERREFITTE4901013132000€1467€
2019-12-2012RUE DE LA BOISE363391155000€873€
2022-12-146RUE DE LA BOISE3741031157200€2124€
2020-02-1829RTE DE PIERREFITTE591792128900€1416€
2021-07-1518RUE DE LA BOISE36550097000€1492€
2023-06-2825RUE DES FOUGERES492500113000€1228€
2020-07-0819RUE DE LA BOISE36063355000€917€
2023-06-097RUE DE LA BOISE413275761000€462€
2023-06-1328RUE DE LA BOISE398200972530€740€
2022-11-036GRANDE RUE212025681000€675€
2023-05-176CHE PIROCHE25870460000€1034€
2023-06-0643RTE DE GILLY24967135000€714€
2021-07-0528CHE DU PERRON58669590000€1047€
2021-04-1411CHEM DES VARENNES480600166400€2080€
2021-09-2047RTE DE PIERREFITTE61333265144550€1087€
2022-07-2231RTE DE GILLY102754140262000€953€
2023-02-0822CHE DU PERRON3731336118000€1616€
2020-01-179IMP DE LA GARE26444626000€406€
2019-10-1636RUE DE LA BOISE49652934000€354€
2022-05-202RUE DES FOUGERES6162779121200€748€
2022-04-0738CHE DU PERRON39864845500€464€
2020-02-1911IMP DE LA GARE61001100115000€1150€
2021-09-2915GRANDE RUE4114721138400€1214€
2020-09-289IMP DES VARENNES47762485000€1104€
2021-05-262IMP DES VARENNES47752285000€1104€
2022-07-2718CHE DU PERRON468864134270€1975€
2020-07-1610IMP DES VARENNES47754085000€1104€
2022-09-148IMP DES VARENNES47752085000€1104€
2020-11-171IMP DE LA MUSIQUE512097280000€667€
2023-06-2343RUE DE LA BOISE480800115000€1438€
2020-06-0510IMP DE LA MUSIQUE69559293700€986€
2023-03-2721IMP DE LA GARE3107800128980€1205€
2022-03-0939CHE DES ALOUETTES29568355000€579€
2023-02-0115RTE DE GILLY47843598000€1256€
2021-03-1258RUE DE LA BOISE4962373178900€1864€
2021-03-3116CHE DES RIGOLES4124986279070€2251€
2023-03-203CHE DU CLUZIAUD356176476500€1366€
2022-02-1112CHE DES RIGOLES47350071500€979€
2019-11-275CHE DES ALOUETTES13250083000€2594€
2021-05-1817CHE DE LA TURELEE478120080000€1026€
2022-02-167RUE DES BREJOTS511627735000€302€
2023-02-2468GRANDE RUE370117678000€1114€
2022-07-2170GRANDE RUE7150110960000€400€
2021-04-225176LA CHAUME51301910115000€885€
2020-11-202CHE DE BELLEVUE510560026000€248€
2022-04-046CHE DE BELLEVUE354152745000€833€
2021-01-1589GRANDE RUE103164907380090€1203€
2019-11-209CHE DE BEL AIR4101112190000€891€
2022-12-2331RTE DE PUTAY26582864200€988€
2021-01-04108GRANDE RUE47481569000€932€
2020-09-30115GRANDE RUE46040135000€583€
2019-10-2235RTE DE PUTAY51891802165000€873€
2022-09-16128GRANDE RUE511280079320€708€
2019-10-1618CHE DE BEL AIR581117189000€1099€
2022-05-0518CHE DE BEL AIR5811171113900€1406€
2022-05-199CHE DU BOUTON ROUGE592121159200€643€
2019-07-251CHE DES LOGES24369126000€605€
2020-10-029IMP DE L'ODEPIERRE688915149000€1693€
2022-03-0468RTE DE PIERREFITTE6178500114000€640€
2021-05-288RUE DE L'ODEPIERRE47656650000€658€
2021-12-1718RUE DE L'ODEPIERRE51681000266900€1589€
2022-06-1418RUE DE L'ODEPIERRE51681000270150€1608€
2021-08-0423RTE DE SEPT FONS611570057000€496€
2021-11-1923RTE DE SALIGNY380717117700€1471€
2022-10-3125RTE DE SEPT FONS4110700109730€998€
2019-07-2631RTE DE SEPT FONS6136700115000€846€
2021-08-1912CHE DE BELLEVUE16550050500€777€
2023-02-1012RTE DE DOMPIERRE110534237000€352€
2023-04-2839RTE DE SEPT FONS72011500237655€1182€
2021-03-125121LES MONTETS4105317593900€894€
2021-06-144CHE DES MONTETS263581535000€556€
2022-02-168CHE DES MONTETS5103936172700€1677€
2023-03-065035LES GANDINS477542170000€2208€
2021-12-2215RTE DE DOMPIERRE101601500225000€1406€
2022-04-057CHE DU THEIL4842681145000€1726€
2021-12-2953RTE DE SEPT FONS58672789000€1035€
2021-01-295116LE GRAND CHAMP470144330000€429€
2023-05-1261RTE DE SEPT FONS479247579900€1011€
2022-02-1728RTE DE DIOU282127989150€1087€
2020-09-255107LE TERNAT586169740000€465€
2021-01-045679PORT SAINT AUBIN28066573502€919€
2022-08-045267LES MIEZ51331154254000€1910€
2022-05-0721CHE DU PORT41071161100000€935€
2021-12-285859LE CROS4130559965755€506€
2021-06-0818CHE DES VARENNES DU THEIL5137800201000€1467€
2020-11-065258LA BEAUVANNE6109383113000€1037€
2023-01-112CHE DU THEIL272923111500€1549€
2021-09-275694LA TUILERIE511037168000€618€
2022-03-085646LE RADIS5110698115050€1046€
2021-10-155262FONTBENANT47356074370€1019€
2019-07-18822RTE DE SEPT FONS37887184700€1086€
2023-04-192CHE DU CHASSIN3170927109875€646€
2022-04-08730RTE DE SEPT FONS51601682154000€963€
2019-10-175688LES VAUX6742490121000€1635€
2021-03-055370FONTBENANT3105700125000€1190€
2020-07-295852LES COULARDIERS511651272350€624€
2023-02-015852LES COULARDIERS5116512112000€966€
2023-05-05498RTE DE SEPT FONS26950060000€870€
2019-12-135053LES DEGANDS592803110000€1196€
2022-06-29468RTE DE SEPT FONS5150834203200€1355€
2020-12-09461RTE DE SEPT FONS58234777500€945€
2021-12-23628CHE DE BEL AIR490657118000€1311€
2022-11-229RTE DE DIOU5170883158550€933€
2020-07-238LOT DE CONDAN585946112550€1324€