Estimation théorique
Route de Putay,03290 Diou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Putay,03290-Diou indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diou (03100), comprenant 1425 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Diou (03100), comprenant 1425 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 4 | CHE DU VERNET | 5 | 120 | 557 | 129845€ | 1082€ |
2022-10-26 | 6 | CHE DU VERNET | 4 | 81 | 635 | 133000€ | 1642€ |
2022-10-31 | 31 | RTE DE PIERREFITTE | 4 | 90 | 1013 | 132000€ | 1467€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA BOISE | 3 | 63 | 3911 | 55000€ | 873€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LA BOISE | 3 | 74 | 1031 | 157200€ | 2124€ |
2020-02-18 | 29 | RTE DE PIERREFITTE | 5 | 91 | 792 | 128900€ | 1416€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DE LA BOISE | 3 | 65 | 500 | 97000€ | 1492€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES FOUGERES | 4 | 92 | 500 | 113000€ | 1228€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA BOISE | 3 | 60 | 633 | 55000€ | 917€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DE LA BOISE | 4 | 132 | 757 | 61000€ | 462€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE LA BOISE | 3 | 98 | 2009 | 72530€ | 740€ |
2022-11-03 | 6 | GRANDE RUE | 2 | 120 | 256 | 81000€ | 675€ |
2023-05-17 | 6 | CHE PIROCHE | 2 | 58 | 704 | 60000€ | 1034€ |
2023-06-06 | 43 | RTE DE GILLY | 2 | 49 | 671 | 35000€ | 714€ |
2021-07-05 | 28 | CHE DU PERRON | 5 | 86 | 695 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-14 | 11 | CHEM DES VARENNES | 4 | 80 | 600 | 166400€ | 2080€ |
2021-09-20 | 47 | RTE DE PIERREFITTE | 6 | 133 | 3265 | 144550€ | 1087€ |
2022-07-22 | 31 | RTE DE GILLY | 10 | 275 | 4140 | 262000€ | 953€ |
2023-02-08 | 22 | CHE DU PERRON | 3 | 73 | 1336 | 118000€ | 1616€ |
2020-01-17 | 9 | IMP DE LA GARE | 2 | 64 | 446 | 26000€ | 406€ |
2019-10-16 | 36 | RUE DE LA BOISE | 4 | 96 | 529 | 34000€ | 354€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FOUGERES | 6 | 162 | 779 | 121200€ | 748€ |
2022-04-07 | 38 | CHE DU PERRON | 3 | 98 | 648 | 45500€ | 464€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DE LA GARE | 6 | 100 | 1100 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-29 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 721 | 138400€ | 1214€ |
2020-09-28 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 624 | 85000€ | 1104€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 522 | 85000€ | 1104€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DU PERRON | 4 | 68 | 864 | 134270€ | 1975€ |
2020-07-16 | 10 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 540 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES VARENNES | 4 | 77 | 520 | 85000€ | 1104€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DE LA MUSIQUE | 5 | 120 | 972 | 80000€ | 667€ |
2023-06-23 | 43 | RUE DE LA BOISE | 4 | 80 | 800 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-05 | 10 | IMP DE LA MUSIQUE | 6 | 95 | 592 | 93700€ | 986€ |
2023-03-27 | 21 | IMP DE LA GARE | 3 | 107 | 800 | 128980€ | 1205€ |
2022-03-09 | 39 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 95 | 683 | 55000€ | 579€ |
2023-02-01 | 15 | RTE DE GILLY | 4 | 78 | 435 | 98000€ | 1256€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA BOISE | 4 | 96 | 2373 | 178900€ | 1864€ |
2021-03-31 | 16 | CHE DES RIGOLES | 4 | 124 | 986 | 279070€ | 2251€ |
2023-03-20 | 3 | CHE DU CLUZIAUD | 3 | 56 | 1764 | 76500€ | 1366€ |
2022-02-11 | 12 | CHE DES RIGOLES | 4 | 73 | 500 | 71500€ | 979€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 1 | 32 | 500 | 83000€ | 2594€ |
2021-05-18 | 17 | CHE DE LA TURELEE | 4 | 78 | 1200 | 80000€ | 1026€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DES BREJOTS | 5 | 116 | 277 | 35000€ | 302€ |
2023-02-24 | 68 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 1176 | 78000€ | 1114€ |
2022-07-21 | 70 | GRANDE RUE | 7 | 150 | 1109 | 60000€ | 400€ |
2021-04-22 | 5176 | LA CHAUME | 5 | 130 | 1910 | 115000€ | 885€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 600 | 26000€ | 248€ |
2022-04-04 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 54 | 1527 | 45000€ | 833€ |
2021-01-15 | 89 | GRANDE RUE | 10 | 316 | 4907 | 380090€ | 1203€ |
2019-11-20 | 9 | CHE DE BEL AIR | 4 | 101 | 1121 | 90000€ | 891€ |
2022-12-23 | 31 | RTE DE PUTAY | 2 | 65 | 828 | 64200€ | 988€ |
2021-01-04 | 108 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 815 | 69000€ | 932€ |
2020-09-30 | 115 | GRANDE RUE | 4 | 60 | 401 | 35000€ | 583€ |
2019-10-22 | 35 | RTE DE PUTAY | 5 | 189 | 1802 | 165000€ | 873€ |
2022-09-16 | 128 | GRANDE RUE | 5 | 112 | 800 | 79320€ | 708€ |
2019-10-16 | 18 | CHE DE BEL AIR | 5 | 81 | 1171 | 89000€ | 1099€ |
2022-05-05 | 18 | CHE DE BEL AIR | 5 | 81 | 1171 | 113900€ | 1406€ |
2022-05-19 | 9 | CHE DU BOUTON ROUGE | 5 | 92 | 1211 | 59200€ | 643€ |
2019-07-25 | 1 | CHE DES LOGES | 2 | 43 | 691 | 26000€ | 605€ |
2020-10-02 | 9 | IMP DE L'ODEPIERRE | 6 | 88 | 915 | 149000€ | 1693€ |
2022-03-04 | 68 | RTE DE PIERREFITTE | 6 | 178 | 500 | 114000€ | 640€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE L'ODEPIERRE | 4 | 76 | 566 | 50000€ | 658€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE L'ODEPIERRE | 5 | 168 | 1000 | 266900€ | 1589€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE L'ODEPIERRE | 5 | 168 | 1000 | 270150€ | 1608€ |
2021-08-04 | 23 | RTE DE SEPT FONS | 6 | 115 | 700 | 57000€ | 496€ |
2021-11-19 | 23 | RTE DE SALIGNY | 3 | 80 | 717 | 117700€ | 1471€ |
2022-10-31 | 25 | RTE DE SEPT FONS | 4 | 110 | 700 | 109730€ | 998€ |
2019-07-26 | 31 | RTE DE SEPT FONS | 6 | 136 | 700 | 115000€ | 846€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 1 | 65 | 500 | 50500€ | 777€ |
2023-02-10 | 12 | RTE DE DOMPIERRE | 1 | 105 | 342 | 37000€ | 352€ |
2023-04-28 | 39 | RTE DE SEPT FONS | 7 | 201 | 1500 | 237655€ | 1182€ |
2021-03-12 | 5121 | LES MONTETS | 4 | 105 | 3175 | 93900€ | 894€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DES MONTETS | 2 | 63 | 5815 | 35000€ | 556€ |
2022-02-16 | 8 | CHE DES MONTETS | 5 | 103 | 936 | 172700€ | 1677€ |
2023-03-06 | 5035 | LES GANDINS | 4 | 77 | 542 | 170000€ | 2208€ |
2021-12-22 | 15 | RTE DE DOMPIERRE | 10 | 160 | 1500 | 225000€ | 1406€ |
2022-04-05 | 7 | CHE DU THEIL | 4 | 84 | 2681 | 145000€ | 1726€ |
2021-12-29 | 53 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 86 | 727 | 89000€ | 1035€ |
2021-01-29 | 5116 | LE GRAND CHAMP | 4 | 70 | 1443 | 30000€ | 429€ |
2023-05-12 | 61 | RTE DE SEPT FONS | 4 | 79 | 2475 | 79900€ | 1011€ |
2022-02-17 | 28 | RTE DE DIOU | 2 | 82 | 1279 | 89150€ | 1087€ |
2020-09-25 | 5107 | LE TERNAT | 5 | 86 | 1697 | 40000€ | 465€ |
2021-01-04 | 5679 | PORT SAINT AUBIN | 2 | 80 | 665 | 73502€ | 919€ |
2022-08-04 | 5267 | LES MIEZ | 5 | 133 | 1154 | 254000€ | 1910€ |
2022-05-07 | 21 | CHE DU PORT | 4 | 107 | 1161 | 100000€ | 935€ |
2021-12-28 | 5859 | LE CROS | 4 | 130 | 5599 | 65755€ | 506€ |
2021-06-08 | 18 | CHE DES VARENNES DU THEIL | 5 | 137 | 800 | 201000€ | 1467€ |
2020-11-06 | 5258 | LA BEAUVANNE | 6 | 109 | 383 | 113000€ | 1037€ |
2023-01-11 | 2 | CHE DU THEIL | 2 | 72 | 923 | 111500€ | 1549€ |
2021-09-27 | 5694 | LA TUILERIE | 5 | 110 | 371 | 68000€ | 618€ |
2022-03-08 | 5646 | LE RADIS | 5 | 110 | 698 | 115050€ | 1046€ |
2021-10-15 | 5262 | FONTBENANT | 4 | 73 | 560 | 74370€ | 1019€ |
2019-07-18 | 822 | RTE DE SEPT FONS | 3 | 78 | 871 | 84700€ | 1086€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DU CHASSIN | 3 | 170 | 927 | 109875€ | 646€ |
2022-04-08 | 730 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 160 | 1682 | 154000€ | 963€ |
2019-10-17 | 5688 | LES VAUX | 6 | 74 | 2490 | 121000€ | 1635€ |
2021-03-05 | 5370 | FONTBENANT | 3 | 105 | 700 | 125000€ | 1190€ |
2020-07-29 | 5852 | LES COULARDIERS | 5 | 116 | 512 | 72350€ | 624€ |
2023-02-01 | 5852 | LES COULARDIERS | 5 | 116 | 512 | 112000€ | 966€ |
2023-05-05 | 498 | RTE DE SEPT FONS | 2 | 69 | 500 | 60000€ | 870€ |
2019-12-13 | 5053 | LES DEGANDS | 5 | 92 | 803 | 110000€ | 1196€ |
2022-06-29 | 468 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 150 | 834 | 203200€ | 1355€ |
2020-12-09 | 461 | RTE DE SEPT FONS | 5 | 82 | 347 | 77500€ | 945€ |
2021-12-23 | 628 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 657 | 118000€ | 1311€ |
2022-11-22 | 9 | RTE DE DIOU | 5 | 170 | 883 | 158550€ | 933€ |
2020-07-23 | 8 | LOT DE CONDAN | 5 | 85 | 946 | 112550€ | 1324€ |